Coup de cœur – Duplex éco quartier à Montévrain

Montévrain (77144)

Réf : 86785047

Idéalement située rue de Paris à Montévrain dans l'éco quartier, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de 92 m² avec un jardin, 4 chambres, 2 SDB, 2 parking, offre un cadre de vie parfait pour une famille… mais également une excellente opportunité d'investissement. - Un emplacement recherché, à deux pas de Val d'Europe et du RER, très apprécié des familles et des visiteurs du secteur Disney. Descriptif : Au rez-de-chaussée : 2 chambres 1 salle de bain Cuisine équipée ouverte Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² Jardin privatif de 50 m² avec terrasse À l'étage : 2 chambres supplémentaires 1 seconde salle de bain Résidence récente (2018) avec ascenseur Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière bois récente) Charges mensuelles : 375,94 € (chauffage & eau chaude inclus) 2 places de parking en sous-sol sécurisé Un excellent rendement locatif Le bien est déjà exploité en location saisonnière depuis plusieurs années, avec un chiffre d'affaires réel et vérifiable. Un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande toute l'année (Disney, tourisme international, déplacements professionnels). Un bien rare alliant qualité de vie familiale et performance patrimoniale. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Prix du bien 416 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77144

Surface habitable (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée,null

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Année de construction 2018

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 375,94 €

Bilans énergétiques

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