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Villa d'exception proche Chantilly – Élégance, volumes et prestations rares à 1 h de Paris

Chantilly (60500)

Réf : 86386074

À seulement quelques minutes de Chantilly (environ 10 minutes) et de son célèbre château, dans un environnement prisé et préservé, cette propriété d'exception bénéficie d'une localisation rare, à 20 minutes de l'aéroport Roissy'Charles-de-Gaulle et 1 heure de Paris. Elle séduit dès les premiers instants avec sa piscine intérieure chauffée, véritable signature de confort et de bien-être. Édifiée en 2005 sur un terrain clos et paysager de 4 800 m², cette villa haut de gamme développe près de 680 m² habitables aux prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour de 75 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée et une médiathèque de 40 m² offrent un cadre de vie chaleureux et élégant. Une salle d'eau complète ce niveau, permettant aisément la création d'une suite parentale de plain-pied selon les besoins. À l'étage, la villa propose 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 salles d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle parfaitement intégrée. Le sous-sol total aménagé dévoile des espaces rares : un stand de tir privé, une salle de jeux et de nombreux rangements. Un studio indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec un accès direct à la piscine intérieure chauffée, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Les extérieurs, soigneusement entretenus, disposent d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage paysager sublimant la propriété à la tombée de la nuit. Une évolution vers un confort énergétique moderne est également envisageable avec l'installation d'une pompe à chaleur réversible, permettant d'optimiser les performances énergétiques tout en assurant chauffage et climatisation. Matériaux de qualité, volumes généreux et prestations haut de gamme confèrent à cette demeure un cadre de vie privilégié, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés aux portes du Château de Chantilly. Résumé : Surface habitable totale : 680 m² Surface du terrain : 4 800 m² clos et arboré Séjour : 75 m² Médiathèque : 40 m² Studio indépendant : environ 50 m² (avec accès à la piscine intérieure) Sous-sol total aménagé : environ 200 m² 5 chambres spacieuses 2 salles de bains 3 salles d'eau Buanderie aménagée Studio indépendant Entrée privative piscine intérieure chauffée Sous-sol total aménagé Stand de tir privé Salle de jeux SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Prix du bien 1 664 000 €

Pièce(s) 15

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 60500

Surface habitable (m²) 680 m²

surface terrain 4 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 15

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 664 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 4 088 €

Bilans énergétiques

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