Demeure de caractère – 280 m² – Ennezat (63720)

Clermont-Ferrand (63000)

Réf : 86876462

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette superbe demeure de 1796 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cœur de la Chaîne des Puys (classée UNESCO), elle offre un cadre de vie rare, à proximité des grandes villes. Localisation idéale : Centre-ville à pied (50 m) 20 minutes de Clermont-Ferrand 15 minutes de Volvic 1h30 de Lyon 280 m² habitables avec de très beaux volumes : Salon lumineux 37 m² exposé Sud-Est Véranda 25 m² Cuisine équipée 4 chambres dont une de 80 m² (suite parentale possible) 1 SDB, 1 salle d'eau, 2 WC Charme de l'ancien préservé : pierre de Volvic, portes XVIIIe, cheminée d'époque fonctionnelle + poêle céramique Extérieur : Terrain 519 m² piscinable Jardin sans vis-à-vis Puits + cave voûtée Bien rare alliant cachet, volumes et emplacement premium À visiter rapidement SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Prix du bien 399 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63000

Surface habitable (m²) 280 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée,null

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud-Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 389 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,57 %

Taxe foncière annuelle 1 695 €

Bilans énergétiques

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