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SAINT-MARD (77230) – Propriété d'architecte avec salon cathédral, piscine, parc paysager de 2 832 m² et instal

Saint-Mard (77230)

Réf : 87154336

À seulement 15 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, 30 minutes de Disneyland Paris et 35 minutes de Paris, Bmyguest Immobilier vous présente en exclusivité cette élégante propriété d'architecte de 272,59 m² habitables (367,72 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 832 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure et son magnifique salon cathédral, baigné de lumière, qui apporte un caractère unique à la maison. Les espaces de vie se composent également d'une salle à manger indépendante et d'une vaste cuisine familiale aménagée et équipée. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison offre 5 chambres, dont 1 chambre de plain-pied ainsi que 2 suites parentales, l'une avec salle de bains privative et l'autre avec salle d'eau. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit. Le sous-sol total de 138 m² comprend une salle de loisirs de 43 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un garage de 54 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le parc paysager de 2 832 m² constitue un véritable havre de paix avec une piscine, une grande terrasse, deux garages couverts, un pigeonnier, un abri de jardin ainsi qu'un box à cheval et un box à foin. La propriété bénéficie également d'une pompe à chaleur récemment installée, offrant un meilleur confort thermique. Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation afin de prendre en compte cette amélioration énergétique. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes des écoles, des commerces, de la gare SNCF (ligne K) et à 350 mètres d'un arrêt de bus, tout en offrant un accès rapide à la N2, à l'A1 et à la Francilienne. Les atouts: Propriété d'architecte Salon cathédral 367,72 m² au sol Terrain de 2 832 m² 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 suites parentales Piscine Pompe à chaleur récente Sous-sol total de 138 m² Garage de 54 m² Deux garages couverts Installations équestres SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux Nouveau DPE en cours

Prix du bien 863 200 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 77230

Surface habitable (m²) 367 m²

Surface loi Carrez (m²) 272 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1997

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 863 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 484 €

Bilans énergétiques

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