Coup de coeur

Villa d'exception – Hameau de la Jonchère, Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison (92500)

Réf : 87215091

Au cœur du très prisé Hameau de la Jonchère, domaine privé et sécurisé parmi les adresses les plus exclusives de l'Ouest parisien, cette élégante villa de 361 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son magnifique terrain paysager de 1 868 m². Elle offre plus de 90 m² de réception avec un vaste séjour, un salon et une salle à manger baignés de lumière, 4 grandes chambres, ainsi qu'un rez-de-jardin d'environ 140 m² dédié au bien-être et aux loisirs avec espace spa, salle de jeux, bureau et espaces polyvalents. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux Champs-Élysées en environ 20 à 25 minutes, à La Défense en moins de 15 minutes, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et confidentiel. Les commerces du centre Élysée II sont accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs établissements scolaires réputés : EIB (École Internationale Bilingue) à environ 700 m (7 minutes à pied), ainsi que Passy-Buzenval, Daniélou, Blanche de Castille et la British School of Paris, toutes situées à moins de 10 à 15 minutes. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre exceptionnel aux portes de Paris. SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

Prix du bien 2 390 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 92500

Surface habitable (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée,null

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Charges 800 €

Taxe foncière annuelle 3 159 €

Bilans énergétiques

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