RARE À SAINT-GERVAIS – Chalet de charme et potentiel de construction
Saint Gervais les Bains (74170)Une opportunité rare au cœur du Pays du Mont-Blanc ! Dans le secteur paisible du Freney, découvrez ce chalet individuel de 132 m² habitables, implanté sur un superbe terrain arboré de 1 326 m², avec la possibilité de construire une seconde maison d'environ 90 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Chaleureux et lumineux, il offre une pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, cuisine équipée et accès terrasse, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et SDB et deux chambre à l'étage avec dressing et une deuxiéme SDB.
À environ 5 à 10 minutes en voiture des télécabines du domaine Évasion Mont-Blanc, à proximité des commerces de Saint-Gervais et à environ 30 minutes de Chamonix.
Les atouts du chalet :
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Terrain arboré de 1 326 m² avec arbres fruitiers et potager
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Terrasse, balcon de 8,25 m² avec vue sur les montagnes
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Garage de 33 m² et buanderie
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Chauffage électrique au sol et cheminée à insert
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Toiture rénovée en 2018
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Possibilité de vente entièrement meublée et équipée
Un investissement locatif clé en main ! Actuellement exploité en location, le chalet peut continuer à générer des revenus en location saisonnière et moyenne durée, avec la possibilité de conserver la gestion locative sur place.
Un bien aux multiples possibilités : résidence secondaire, investissement locatif ou projet de seconde habitation dans un cadre montagnard privilégié.
BMG Immobilier – Contactez-nous pour organiser une visite !
SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux
Caractéristiques du bien
Infos financières
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